
大众网记者 周婉玉 青岛报道配资实盘网
10月21日,青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2025]5号国有建设用地使用权预申请公告,对李沧区惠水路以南、平川路以西,三宗优质地块进行筹备出让。该预申请公告期为2025年10月21日至2025年11月10日下午17:00,有意向的企业可在此期间参与预申请。
从规划指标来看,LC0302-33地块容积率≤1.25、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,土地面积59391.8平方米,规划建设建筑面积74239.75平方米;LC0303-16地块容积率≤1.22、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,土地面积54113平方米,规划建设建筑面积66054.46平方米,LC0303-17地块容积率≤1.11、建筑密度≤40%、绿地率≥30%,土地面积44450.3平方米,规划建设建筑面积49339.83平方米,三宗地块的主要土地用途为城镇住宅用地。
该地块片区路网发达,北接金水路城市动脉,西临青银高速交通走廊,东、南两侧自然延伸至李沧-崂山区界。地块周边汉川路、九水东路与青银高速、黑龙江路等主干道形成立体交通网络。地块周边规划15号线二期九水东路地铁站,方便市民出行。
从教育资源来看,周边有武川路幼儿园、宾川路小学、青岛实验初中李沧分校(南校区)、青岛银河学校等,并规划一处15班幼儿园和一处42班小学,涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育体系。
地块3公里范围内有丽达购物中心(绿城店)、双峰山公园、李村河等满足日常采购、休闲活动等需求。地块周边规划一处街道级卫生服务中心、两处社区农贸市场、两处街道综合文化站、两处街道级体育中心,丰富市民生活。

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目前,地块周边仅青铁芳华地、和达和川在售,均价在17500-28000元/㎡。地块周边景观资源丰富,加上低密属性,易打造改善型住宅项目。可预见,随着新地块的出让,以及金茂世园27地块、万竹云峰项目陆续入市,东李楼市将迎来高端改善产品的集中供应,市场格局将再度改写。
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